Pradhan Mantri Awas Yojana ka Labh Kaise Le
मित्रों इस लेख में आपको प्रधानमंत्री आवास योजना के संबंध में जानकारी दी गई है। मिशन सभी के लिये घर किसको लाभ मिलेगा? क्या डाक्यूमेंट चाहिये। कितना लाभ होगा। जैसी अनेक जानकारी के लिये लेख को अंत तक पढ़ें। आप अथवा आपके किसी मित्र, रिश्तेदार अथवा परिवार के लोगों को लाभ हो सकता है। आप पढ़ रहे है लेख, Pradhan Mantri Awas Yojana ka Labh Kaise Le.
यह लेख शहरी क्षेत्र के लाभार्थीयों के लिये है। आपको कैसे होम लोन पर सब्सिडी मिलेगी। इसे लेख में स्पष्ट किया गया है।
अन्य लेख पढ़ें, अटल पेंशन योजना की जानकारी हिंदी में।
जानकारी प्राप्त करने के लिये पढ़ें —
Pradhan Mantri Awas Yojana ka Labh Kaise Le
योजना की विस्तार से जानकारी
- योजना का प्रारंभ
- होम लोन की अधिकतम सीमा
- लाभ लेने के लिये आय सीमा
- आपकी वार्षिक आय का प्रमाण
- आपकी आयु
- पात्रता के मापदण्ड
- लगने वाले दस्तावेज
- लोन चुकाने के लिये समयसीमा
- होम लोन ब्याज पर सब्सिडी
- योजना में ब्याज की गणना
- घटे हुये होम लोन पर लाभ
क्या आप प्रधानमंत्री मुद्रा योजना के लिये आवेदन करना चाहते हैं? पढ़ें, लेख।
योजना का प्रारंभ
इस योजना का शुभारंभ 25 जून2015 को हुआ था। इसे माननीय प्रधानमंत्री श्री नरेन्द्र मोदी जी ने देश को सौपा था। योजना का उददेश्य सन 2022 तक सबको आवास उपलब्ध करान है। यह योजना नगरीय तथा ग्रामीण दोनों क्षेत्र के लिये है।
शहरी क्षेत्र के लोगों को कैसे लाभ मिलेगा? इसकी जानकारी लेख में है। वर्तमान में इसका तीसरा फेज चल रहा है। इससे पूर्व दो फेज सफलतापूर्वक समाप्त हो चुके हैं। वर्तमान फेज मार्च 2022 को समाप्त हो जायेगा। आपको भी योजना का लाभ कैसे मिले? जानियें।
होम लोन की अधिकतम सीमा
पूर्व में योजना के अंतर्गत लोन की राशि रूपये 3 से 6 लाख थी। अब इस राशि को बढ़ाकर 18 लाख कर दिया गया है। इस राशि पर पीएमएवाई योजना के अंतर्गत लाभ मिलेगा। इस राशि पर लगने वाले ब्याज पर सब्सिडी दी जायेगी। ज्ञात रहे की पूर्व में इसका लाभ केवल ग्रामीण क्षेत्र के लोगो के लिये ही था।
लाभ लेने के लिये आय सीमा
इसकी निम्न तीन केटेगिरी निर्धारित है-
निम्न आय वर्ग के लिये अधिकतम वार्षिक आय 3 लाख रूपये तक होना चाहिये।
मध्यम आय वर्ग के लिय यह सीमा 3 से 6 लाख रूपये है।
यदि आपकी आय 12 से 18 लाख रूपये है तब भी आप लाभ ले सकते हैं।
Pradhan Mantri Awas Yojana ka Labh Kaise Le
आपकी वार्षिक आय का प्रमाण
आपकी वार्षिक आय क्या है? इसके संबंध में वेतन प्रमाण पत्र मुख्य है। आपका फार्म 16 या इनकम टेक्स रिटर्न भी मान्य होगी। विगत 2 माह की सेलरी स्लिप तथा बैक खाते का 6 माह का स्टेटमेंट भी लगेगा। यह अवश्य ध्यान रहे। यदि आप वेतन भोगी नहीं है तो कुछ अन्य प्रमाण की जरूरत होगी। जैसे 2.5 लाख वार्षिक आय के लिये शपथ पत्र भी चलेगा। इससे अधिक आय के लिये आवश्यक प्रमाण प्रस्तुत करना होगा।
आपकी आयु
विगत 2 माह की सेलरी स्लिप तथा बैक खाते का 6 माह का स्टेटमेंट भी लगेगा। यह अवश्य ध्यान रहे। इस योजना का लाभ लेने के लिये आयु सीमा 21 से 55 वर्ष है। आपको अपनी आयु के प्रमाण देना होगें। जिनमें किसी परीक्षा को उतीर्ण करने का प्रमाण, जन्म प्रमाण पत्र आदि शामिल है।
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पात्रता के मापदण्ड
योजना का लाभ लेने के लिये आपके पास पूर्व से रिहायशी आवास नहीं होना चाहिये। परिवार के किसी और सदस्य ने इस योजना के अंतर्गत ब्याज पर सब्सिडी ना ली हो। यह भी आवश्यक है।
लगने वाले दस्तावेज
इस योजना के अंतर्गत लाभ लेने के लिय निम्न दस्तावेज आवश्यक हैं-
पहचान का प्रमाण
वोटर कार्ड, आधार कार्ड, ड्रायविंग लाइसेंस, पासपोर्ट अथवा कोई अन्य वैध दस्तावेज। दस्तावेज ऐसा हो जिसमें आपकी फोटो अवश्य लगी हो।
Pradhan Mantri Awas Yojana ka Labh Kaise Le
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निवास स्थान का प्रमाण
वोटर कार्ड, आधार कार्ड, राशन कार्ड, बिजली बिल आदि। इसके अतिरिक्त अन्य दस्तावेज जिससे निवास की पुष्टि हो। उसमें पता स्पष्ट लिखा होना चाहिये। यह भी आवश्यक है कि निवास के प्रमाण वाले स्थान पर आवेदक रह रहा हो।
संपत्ति के दस्तावेज
इसके अंतर्गत रजिस्ट्ररी की प्रति अथवा अन्य दस्तावेज आवश्यक है। बिल्डर को दिये गये भुगतान की रसीद होना चाहिये।
यदि आप किसी बिल्डर से घर बनवा रहे हैं तब। आवंटन पत्र आदि की मूल प्रति लगेगी।
अन्य दस्तावेज: वर्तमान लोन हो तो उसके रिपेमेंट की बैंक प्रति आवश्यक है। अन्यथा इसकी आवश्यकता नहीं होगी।
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लोन चुकाने के लिये समयसीमा
यह समय सीमा आप पर निर्भर करती है। आप 10, 15 अथवा 20 वर्ष की समयसीमा निर्धारित कर सकते हैं। अधिक समय सीमा होने पर अधिक समय तक अन्य लाभ मिलते रहेगें। आपकी लोन रकम के अनुसार ही ब्याज पर सब्सिडी मिलेगी। जिसके संबंध में इस लेख में आगे बताया गया है।
होम लोन ब्याज पर सब्सिडी
इसकी सीमा निम्नानुसार है-
- 6 लाख रूपये के लोन पर 6.5 प्रतिशत है।
- 9 लाख रूपये के लोन पर 4 प्रतिशत की सब्सिडी मिलेगी। इसके लिये आवश्यक है कि समस्त स्त्रोतों से आपकी वार्षिक आय 12 लाख हो।
- 18 लाख रूपये वार्षिक आय होने पर 3 प्रतिशत सब्सिडी मिलेगी। यह 12 लाख के लोन के अंदर होगी।
- यह अवश्य ध्यान दे कि सब्सिडी ब्याज की राशि का अंतर नहीं होगी। इसे नेट प्रजेंट वेल्यू (NPV) के आधार पर निर्धारित किया जायेगा।
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योजना में ब्याज की गणना
यदि लोन की राशि 6 लाख ब्याज की दर 9 प्रतिशत है। इस स्थिति में आपको प्रतिमाह लगभग 5400 रूपये किश्त देना होगा। 20 वर्ष की अवधि समाप्त हो जाने पर आप 6 लाख 95 हजार ब्याज दे चुके होगें। चूंकि आपकी लोश राशि 6 लाख है। अतः आपको 6.5 प्रतिशत सब्सिडी के बाद आपका ब्याज नेट प्रेजेंट वेल्यू (NPV) के अनुसार 2 लाख 68 हजार रूपये होगा।
इस स्थिति में आपका पीएमएआई योजना का लोन 6 लाख से घटकर 3 लाख 32 हजार रूपये हो जाता है।
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घटे हुये होम लोन पर लाभ
इसकी गणना आप निम्नानुसार होगी-
- आवास लोन की राशि 6 लाख ना होकर 3 लाख 32 हजार होगी। पूर्व में की गई गणना के अनुसार।
- आपसे यहां यहां 9 प्रतिशत ब्याज बसूला जा रहा है।
- आपको यह आवास लोन 20 वर्ष में समाप्त करना है।
- अब आपको केवल प्रतिमाह 2950 रूपये ही चुकाना है।
- अतः आप ब्याज की राशि में लगभग 3 लाख रूपये की बचत कर सकते हैं।
नोट: उपरोक्त आंकड़े लोन की राशि पर सामान्य गणना है। वास्तविक राशि में मामूली अंतर हो सकता है।
Pradhan Mantri Awas Yojana ka Labh Kaise Le
सब्सिडी प्राप्त करने की प्रक्रिया
यह प्रक्रिया निम्नानुसार है-
- आपके बैंक अथवा लोन प्रदाता से चर्चा करें।
- अपनी पात्रता जांचें।
- सब्सिडी के लिये आवेदन करें।
- आपका आवेदन प्रोसेस होगा। यह सब्सिडी प्रदान करने वाली एजेंसी को भेजा जायेगा।
- आपकी पात्रता प्रमाणित होने पर सब्सिडी की राशि लोन देने वाले बैंक को दी जायेगी।
- सब्सिडी की राशि आपके द्वारा लिये जाने वाले लोन पर निर्भर करेगी।
- इस सब्सिडी के संबंध में बैंक से चर्चा करें।
इस संबंध में अधिक जानकारी आपको अपने बैंक अथवा बिल्डर से मिलेगी। अतः जितना हो सके उतनी अधिक जानकारी प्राप्त करें। आपकी बचत लाखों में होगी। यह अवश्य ध्यान रखें। अतः मार्च 2022 से पूर्व इसका लाभ अवश्य लें। You are reading, Pradhan Mantri Awas Yojana ka Labh Kaise Le.
Pradhan Mantri Awas Yojana ka Labh Kaise Le.
आपके प्रश्नों के उत्तर (FAQ)
उत्तर भाग 1
प्र. सब्सिडी स्कीम का लाभ किसको मिल सकता है?
उ. किसी भी भारतीय को मिलेगा। लेकिन शर्त यह है कि उसके पास भारत में कहीं पर भी पक्का घर ना हो।
प्र. किस परिवार को लाभ मिलेगा?
उ. पति, पत्नी, बच्चे शामिल होगे।
प्र. मैं घर से अलग दूसरे शहर में रहता हूं, क्या मुझे लाभ मिलेगा?
उ. हां, आप इस योजना के अंतर्गत लाभार्थी हैं।
उत्तर भाग 2
प्र. लाभ के लिये मुझे कोई अतिरिक्त प्रमाण तो नहीं देना होगा?
उ. आपको लोन लेते समय जिन दस्तावेजों की जरूरत पड़ती है, वही दस्तावेज इसमें काम आयेगें।
प्र. क्या पेन कार्ड होना आवश्यक है?
उ हां यह आवश्यक है। लेकिन ना हो तो फिर आयकर का फार्म 60 लगेगा।
उत्तर भाग 3
प्र. सब्सिडी गणना की लिमिट क्या है?
उ. यह विभिन्न वर्ग के लिये अलग अलग है। वर्तमान में अधिकतम 12 लाख रूपये वार्षिक आय के लोगों को भी इसका लाभ मिलता है।
प्र. लेकिन मुझे 12 लाख से अधिक लोन चाहिये। क्या मैं फिर भी पात्र हूं
उ. हां, लेकिन सब्सिडी के लाभ की गणना केवल 12 लाख तक की राशि पर होगी।
प्र. कितने क्षेत्रफल में निर्माण करना होगा?
उ. यह कमजोर आय वर्ग के लिये 30 वर्ग मीटर तथा मध्यम आय वर्ग के लिये 60 वर्ग मीटर है।
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उत्तर भाग 4
प्र. क्या यह लाभ घर के नवीनीकरण के लिये भी है?
उ. हां. आप नवीनीकरण मे ंलाभ लिया जा सकता है।
प्र. क्या आधार कार्ड का विवरण देना जरूरी है?
उ. केवल मध्यम आय वर्ग के लिये जरूरी हैं।
प्र. मुझे इससे भी अधिक का निर्माण करना है। तब क्या मुझे लाभ मिलेगा?
उ. हां लेकिन ब्याज केवल 6 लाख तक ही सीमित रहेगा।
उत्तर भाग 5
प्र. मुझे कितना प्रोसेसिंग शुल्क देना होगा?
उ. इसकी कोई प्रोसेसिंग फीस नहीं है।
प्र. मैं कच्चे घर मे ंरहता हूं। क्या इस योजना से पक्का कर सकता हूं?
उ. हां अवश्य कर सकते हैं।
प्र. मेरी पत्नी के नाम से पहले से पक्का आवास है। क्या मुझे लाभ मिलेगा?
उ. नहीं आप पात्र नहीं है।
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निष्कर्ष
लेख में प्रधानमंत्री आवास योजना के अंतर्गत सब्सिडी के संबंध में जानकारी है। आप इसे शेयर करें। लोगों तक पहुंचायें। हो सकता है किसी को लाभ हो जाये। लेख की जानकारी विभिन्न वेबसाइट से ली गई है। अधिक जानकारी के लिये भारत सरकार की साइट www.pmays.gov.in पर विजिट करें।
नोट: लेखन के लिये किसी तरह का पारिश्रमिक नहीं लिया गया है।
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